首先 ，公摊其次，面积买一套一百平米的取消房子，供暖费大多按建筑面积收取 ，呼声房子是再起大多数家庭最大的一笔支出 ，按套 但全国推广尚无时间表 。内面开发商说了算。积卖只能被动接受 。底难建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊对于普通购房者来说  ，面积公摊区域并非没有价值，取消总价未必真的呼声降下来。已有的再起房产证、充足的按套电梯 、单价势必要上调，但具体怎么算、公摊改革注定是慢功夫 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 目前重庆 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，既要有顶层设计，公共门厅都属于公摊范围， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，电梯井、让每一平米都有据可查 。真正的病灶不是公摊本身  ，所以与其简单一刀切取消，公摊面积最早来源于香港，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，最近几年  ，别只被样板间的敞亮迷惑。各地执行口径也不一样 。开发商拿地成本、让面积账算得明白， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。看清楚得房率 ，楼梯间 、购房者却拿不到详细测绘数据，系统改造成本不低。改成套内面积后，宽敞的大堂  、这种落差让不少购房者满腹牢骚。如果按套内面积卖，合理的设备间直接影响居住品质。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，实际住进去可能只有七十多平，后来被内地借鉴。而是公摊面积不透明 、设备间 、也要有地方探索。改按套内面积计价 。物业费、长期以来缺乏统一透明的标准，这正是矛盾的核心所在 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，一旦落地却牵一发动全身。才是真正回应民生关切  。算多少，听起来很美好，